Aluguel Residencial em Orlando, Flórida
O aluguel de casas residenciais em Orlando, normalmente, são contratos de 1 ano, destinam-se à moradia definitiva e não a turismo. A maioria dessas propriedades, são entregues sem mobília para que o locatário traga sua mudança, porém, os imóveis já possuem: geladeira, fogão, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e sacar roupas.
- O inquilino é responsável por ligar água, a energia, a TV a cabo, telefone e internet em seu nome.
- O Condomínio e IPTU, são pagos pelo proprietário que já os incluiu no valor do aluguel.
- O aluguel é pago mensalmente no primeiro dia do mês;
- Exige uma aplicação para verificação de perfil financeiro e criminal do locatário e demais ocupantes do imóvel.
Assessoria na locação residencial
O banco de dados de imóveis no Estado da Flórida é único e todo corretor, independente da imobiliária, tem acesso à todos os imóveis disponíveis no mercado. Isso garante ao clientes a melhor oportunidade dentro do que estão buscando e elimina a necessidade de consultas com outros corretores.
É possível alugar ainda estando no Brasil?
Uma pergunta muito comum, que muitos me perguntam: é possível alugar ainda estando no Brasil, sim é possível, eu posso fazer todo o processo, de tirar fotos, enviar videos, whatsApp e fazer a aplicação mesmo você ainda estando no Brasil.
Quanto tempo devo procurar um imóvel de locação antes da mudança?
O mercado imobiliário na Flórida é muito dinâmico, e o que tem disponível hoje, NÃO necessariamente terá amanhã, então para dar início ao processo de busca é interessante que seja de 15 dias a 1 mês antes da mudança, pois caso apareça o imóvel desejado no mercado, será necessário fazer aplicação imediatamente, senão perde a oportunidade de locação.
Perfil do Imóvel
Para começarmos as buscas, preciso ter as seguintes informações abaixo:
- Qual a média que pretende pagar de aluguel?
- Possui filhos em idade escolar? Quais escolas Elementary, Middle ou High School?
- Quantos dormitórios?
- Alguma preferência por casa Single Family, Apartamento ou Townhouse?
- Há alguma preferência por regiões? quais?
- Possui animal de estimação? Não são todas propriedades que aceitam animais.
Documentos necessários
Nem todos documentos listados abaixo são necessariamente solicitados, vai depender exclusivamente das exigências de imobiliária e do proprietário do imóvel.
- Passaporte com visto
- Copia do Extrato Bancário com bom saldo (minimo 3x o valor do aluguel).
- Informações profissionais
- 1 a 3 meses de depósito de garantia (já houve casos de 12 meses)
- Imposto de Renda (em alguns casos exigem)
- Extrato Bancário traduzido (poucas imobiliárias pedem, mas pode existir essa possibilidade)
- Endereço e telefone do Brasil
Sobre o meu trabalho
- Auxiliar na busca do imóvel
- Ligar para os agentes dos imóveis escolhidos por você, para verificar quais exigencias para locação (cada imóvel tem uma exigencia diferente da outra).
- Verificar aceitação de acordo com seu visto/status imigratório.
- Enviar informações sobre a classificação das escolas dos imóveis.
- Agendamento das visitas (4 visitas por dia em 2 dias no máximo).
- Auxiliar com o contrato do aluguel.
- Caso você não esteja ainda aqui nos EUA, eu poderei ir nos imoveis, filmar, tirar fotos e enviar via WhatsApp.
Prestação de Serviço na corretagem
Na Flórida é comum, e está dentro das leis de corretagem local os corretores cobrarem uma taxa “fee” por este serviço de locação prestado, porque não recebemos nada por este serviço dos proprietários dos imóveis e pagamos altas taxas para mantermos a ferramenta de busca de imóveis.
Sou corretora licenciada no estado da Flórida e nossa empresa trabalha com honestidade e transparência.
Para saber detalhes, por favor entre em contato comigo, será um prazer ajuda-lo (a):