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Locação de Imóveis 2019-03-17T04:30:31+00:00

Aluguel Residencial em Orlando, Flórida

O aluguel de casas residenciais em Orlando, normalmente, são contratos de 1 ano, destinam-se à moradia definitiva  e não a turismo. A maioria dessas propriedades, são entregues sem mobília para que o locatário traga sua mudança, porém, os imóveis já possuem: geladeira, fogão, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e sacar roupas.

  • O inquilino é responsável por ligar água, a energia, a TV a cabo, telefone e internet em seu nome.
  • O Condomínio e IPTU, são pagos pelo proprietário que já os incluiu no valor do aluguel.
  • O aluguel é pago mensalmente no primeiro dia do mês;
  • Exige uma aplicação para verificação de perfil financeiro e criminal do locatário e demais ocupantes do imóvel.

Assessoria na locação residencial

O banco de dados de imóveis no Estado da Flórida é único e todo corretor, independente da imobiliária, tem acesso à todos os imóveis disponíveis no mercado. Isso garante ao clientes a melhor oportunidade dentro do que estão buscando e elimina a  necessidade de consultas com outros corretores.

É possível alugar ainda estando no Brasil?

Uma pergunta muito comum, que muitos me perguntam:  é possível alugar ainda estando no Brasil, sim é possível, eu posso fazer todo o processo, de tirar fotos, enviar videos, whatsApp e fazer a aplicação mesmo você ainda estando no Brasil.

Quanto tempo devo procurar um imóvel de locação antes da mudança?

O mercado imobiliário na Flórida é muito dinâmico, e o que tem disponível hoje, NÃO  necessariamente terá amanhã, então para dar início ao processo de busca é interessante que seja de 15 dias a 1 mês antes da mudança, pois caso apareça o imóvel desejado no mercado, será necessário fazer aplicação imediatamente, senão perde a oportunidade de locação.

Perfil do Imóvel

Para começarmos as buscas, preciso ter as seguintes informações abaixo:

  • Qual a média que pretende pagar de aluguel?
  • Possui filhos em idade escolar? Quais escolas Elementary, Middle ou High School?
  • Quantos dormitórios?
  • Alguma preferência por casa Single Family, Apartamento ou Townhouse?
  • Há alguma preferência por regiões? quais?
  • Possui animal de estimação? Não são todas propriedades que aceitam animais.

Documentos necessários

Nem todos documentos listados abaixo são necessariamente solicitados, vai depender exclusivamente das exigências de imobiliária e do proprietário do imóvel.

  • Passaporte com visto
  • Copia do Extrato Bancário com bom saldo (minimo 3x o valor do aluguel).
  • Informações profissionais
  • 1 a 3 meses de depósito de garantia (já houve casos de 12 meses)
  • Imposto de Renda (em alguns casos exigem)
  • Extrato Bancário traduzido (poucas imobiliárias pedem, mas pode existir essa possibilidade)
  • Endereço e telefone do Brasil

Sobre o meu trabalho

  • Auxiliar na busca do imóvel
  • Ligar para os agentes dos imóveis escolhidos por você, para verificar quais exigencias para locação (cada imóvel tem uma exigencia diferente da outra).
  • Verificar aceitação de acordo com seu visto/status imigratório.
  • Enviar informações sobre a classificação das escolas dos imóveis.
  • Agendamento das visitas (4 visitas por dia em 2 dias no máximo).
  • Auxiliar com o contrato do aluguel.
  • Caso você não esteja ainda aqui nos EUA, eu poderei ir nos imoveis, filmar, tirar fotos e enviar via WhatsApp.

Prestação de Serviço na corretagem

Na Flórida é comum, e está dentro das leis de corretagem local os corretores cobrarem uma taxa “fee” por este serviço de locação prestado, porque não recebemos nada por este serviço dos proprietários dos imóveis e pagamos altas taxas para mantermos a ferramenta de busca de imóveis.

Sou corretora licenciada no estado da Flórida e nossa empresa trabalha com honestidade e transparência.

Para saber detalhes, por favor entre em contato comigo, será um prazer ajuda-lo (a):

[contact-form-7 id="11177" title="Quer mais informações?"]